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TIPS PARA CREDITO HIPOTECARIO
Tips para credito hipotecario
Obtenga una aprobación previa
La única forma de saber realmente cuánto puede pagar por una casa es preguntándole a un prestamista. La aprobación previa le permite saber hasta cuánto le pueden prestar y cuánto puede usted pagar antes de comprar su casa
Lo que deberías saber
Ingresos
La estabilidad de sus ingresos le aseguran a un prestamista que usted puede hacer el pago mensual de la hipoteca.
Deuda
Se consideran los pagos que se tienen en tarjeta de crédito, pagos automáticos, préstamos estudiantiles, pensión alimenticia, manutención infantil y otras deudas.
Efectivo
Estos son los activos totales, monto en cuentas corrientes y de ahorro y otras inversiones a su nombre.
Determinación del Pago Mensual incluyendo Cuentas de Depósito en Garantía
Los depósitos en garantía se utilizan para cubrir gastos futuros tales como impuestos de la propiedad y seguros de la misma. Este depósito en garantía solo es aplicable en ciertos programas de préstamo. Su pago mensual será determinado por el prestamista en base a sus ingresos e historia crediticia.
Comprensión de Gastos asociados con la Propiedad
El cálculo de lo que costará mantener su casa será de aproximadamente el uno por ciento del precio de compra por año. Para una casa de $ 200,000, debe presupuestar aproximadamente $ 2,000 por año o $ 170 por mes para el mantenimiento.
Do's & Dont's
- No solicitar ningún tipo de crédito nuevo
- Mantenga abiertas todas las cuentas de tarjetas de crédito existentes.
- No llegue al límite máximo de sus tarjetas de crédito.
- No cambie de trabajo.
- No consolide deuda en una o dos tarjetas.
- Pague los cobros atrasados o gravámenes fiscales pendientes en el plazo de un año.
- No haga grandes compras.
- Manténgase actualizado en sus cuentas existentes.
- No haga depósitos grandes en ninguna de sus cuentas.
Loan Checklist
Esta lista es todo lo que necesita antes de comenzar su solicitud de préstamo. Tener toda la documentación necesaria por adelantado ahorra tiempo para que su préstamo pueda cerrarse sin problemas y rápidamente.
- Copia de Licencia de Conducir o Identificación de Estado.
- Tarjeta de Número Social.
- Talones de Sueldo del último Mes.
- Declaración de Impuestos y Formas W2 de los últimos Dos Años. (Todas las páginas)
- Declaración de Impuestos de su Negocio. (Todas las páginas)
- Estados de Cuenta de los últimos Dos Meses.
- Contrato de Compra o de Construcción y copia del cheque del enganche.
- Contrato de Terreno o Escritura de Garantía. (Construcción)
- Planos o Especificaciones de la Propiedad. (Construcción)
- Si trabaja por su cuenta una copia de la Forma 1099 y copia del número de identificación para impuestos.
- Acta de Divorcio y Acuerdo de Separación. (Si corresponde)
